Split de Contratos

O Que É?

Caso o contrato possua mais de um locador, o valor do repasse recebido de aluguel (e despesas relacionadas) poderá ser dividido entre eles, inclusive com percentuais diferentes.

Neste caso, basta você cadastrar o split do contrato, para que esta divisão seja feita de forma automática pelo sistema.

Como Funciona?

Ao cadastrar um beneficiário de repasse no split do contrato, você seleciona a conta bancária (previamente cadastrada para o locador ou procurador) que receberá os valores e qual percentual deverá ser destinado a este beneficiário (locador ou procurador).

Múltiplos Locadores

Se um contrato possuir mais de 1 locador e não tiver o split cadastrado, ao baixar as cobranças, os valores lançados na prestação de contas serão rateados igualmente para todos os locadores.

Caso o split esteja cadastrado, os valores lançados serão rateados conforme especificado no split, respeitando os percentuais definidos.

Locador Único

Se um contrato possui apenas 1 locador, não há necessidade de cadastrar o split do contrato, exceto para os casos onde o locador queira dividir a sua receita em mais de uma conta (de sua própria titularidade).

Neste caso, basta cadastrar o split como se tivesse mais de 1 locador (porém, selecionando o mesmo locador, mas com o percentual para cada uma de suas contas diferentes).

Conta de Repasse

Para que a conta de repasse seja exibida na prestação de contas do locador, é necessário que o split do contrato esteja cadastrado, pois é no split que é definida a conta bancária de repasse.

A prestação de contas não exibe o número da conta bancária ou chave PIX para contratos que não possuem seu respectivo split cadastrado.

IMPORTANTE

Antes de cadastrar o split do contrato, é necessário cadastrar a conta bancária para o locador ou procurador.
Para isso, acesse a opção do menu "Cadastros > Locadores" (ou "Cadastros > Procuradores"), selecione o cliente e clique no botão da linha deste na listagem para abrir a janela de contas bancárias.

ATENÇÃO

Caso o contrato possua mais de 1 locador, mas você queira que a prestação de contas seja feita somente para 1 destes locadores, inclua um split apenas com este locador (que irá receber o repasse integral) e defina o percentual de 100% para ele.